一、 采购人名称： 星洲翠******委员会 

二、 采购项目名称： 杭州市余杭区星洲翠谷花苑物业管理服务项目 

三、 采购项目编号： XZCG－WYXP－2021 

四、 采购内容：

 杭州市余杭区星洲翠******委员会******有限公司，对杭州市余杭区星洲翠谷花苑物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有兴趣并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目名称：杭州市余杭区星洲翠谷花苑物业管理服务项目
二、选聘文件编号：XZCG－WYXP－2021
三、选聘内容：主要为杭州市余杭区星洲翠谷花苑提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件。
四、对竞选物业服务企业的信用和业绩要求
1、依法在杭州市注册登记（含分公司），注册资金不少于人民币500万元，具备物业服务相关资格的物业服务企业；
2、在物业管理项目中具有良好业绩，当前在管的项目中，杭州地区在管的单个建筑面积10万平方以上的住宅小区服务案例不少于3个；
3、在近三年内，发生过违反法律法规行为被行政机关处罚而列入企业信用黑名单的，不允许参加本次竞选；
4、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；如分公司不具备独立法人资格的，应当由其总公司（或母公司）出具竞选及签约授权函；
5、本项目不接受个人、挂靠企业和联合体竞选。
五、物业服务标准和收费标准
物业服务标准按照不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》中规定的乙级标准执行；收费标准按2021年度杭州市余杭区星洲翠谷花苑业主大会会议通过的《杭州市余杭区星洲翠谷花苑物业选聘方案》的约定，由竞选企业在约定的价格区间范围内进行自主报价。具体内容详见《选聘文件》。
六、物业服务合同期限
三年，以合同约定开始服务之日起计算。
七、参选保证金
本次选聘的参选保证金为80000元（大写：捌万圆）人民币，并按下列方式处置：
（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起5个工作日退还；
（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承******委员会对参选保证金予以没收，归属星洲翠谷花苑小区全体业主：
1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的******委员会签订合同。
3、不能履行询标承诺与竞选文件中的承诺。
4、竞选人在竞选期间有串标等违规违法行为。
5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的。
八、竞选报名及购买选聘文件需携带资料
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、购买人身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
九、报名与购买选聘文件的方式
报名时间：2021年 12 月 6 日至2021年 12 月 10 日（每天上午9－12时，下午14－17时）。
报名地点：杭州市余杭区人工智能小镇6幢402
服务单******有限公司
售 价： 500 元人民币，售后恕不退还
联 系 人： 奚先生
电 话：******
电子信箱：******
欢迎符合条件的物业企业参与报名。
特此公告！

杭州市余杭区星洲翠******委员会
2021年 12 月 5 日
 

五、 联系方式

1、采购代理机构名称： ******有限公司 

联系人： 奚先生 

联系电话： ****** 

地址：杭州市余杭区人工智能小镇6幢402

2、采购人名称： 星洲翠******委员会 

联系人： 许主任 

联系电话： ******

地址： 杭州市余杭区******委******服务中心二楼）